ヴェルビュ出水

熊本県熊本市中央区出水二丁目
熊本市電A系統 / 市立体育館前駅徒歩5分
1997年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造

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4階 / 88.42㎡の場合

相場

1,174

1,843

2,512

3,180

AI査定結果

推定相場価格

2,177万円

24.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,843万円〜2,512万円

20.8万円/㎡〜28.4万円/㎡

推定賃料

9.6万円

0.11万円/㎡

推定利回り

6.4%

最終更新日: 2025年11月30日

ヴェルビュ出水

1,800万円（20.4万円/㎡）/ 4階 / 88.42㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.21万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/03/04	1,800万円	20.4万円	4階	88.42㎡	4LDK	南東
2023/12/27	2,490万円	26.7万円	9階	93.24㎡	4LDK	南
2023/12/03	2,198万円	26.1万円	6階	84.06㎡	3LDK+S	南
2023/11/25	1,980万円	22.4万円	4階	88.42㎡	4LDK	南東
2023/11/25	2,298万円	27.3万円	6階	84.06㎡	3LDK+S	南
2023/11/25	2,590万円	27.8万円	9階	93.24㎡	4LDK	南
2023/09/12	2,690万円	28.9万円	9階	93.24㎡	4LDK	南
2023/08/24	2,330万円	27.7万円	6階	84.06㎡	3LDK+S	南
2023/08/24	2,790万円	29.9万円	9階	93.24㎡	4LDK	南
2023/08/04	2,898万円	31.1万円	9階	93.24㎡	4LDK	南
2023/06/18	2,890万円	31.0万円	9階	93.24㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は21.85万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/03/04	ヴェルビュ出水熊本市中央区出水二丁目	市立体育館前駅5分	1,800万円	20.4万円	88.42㎡	4LDK	4階 / 9階建	南東	1997年	23戸	SRC
2025/10/17	ヴェルビュ京町熊本市中央区京町本丁	上熊本駅12分	1,350万円	18.8万円	71.7㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	1995年	33戸	RC
2025/09/06	フラワーマンション新町3 熊本市中央区新町三丁目	段山町駅2分	1,890万円	22.1万円	85.58㎡	3LDK	10階 / 11階建	南	1993年	49戸	SRC
2024/05/04	エイルヴィラ新町リーセントステージ熊本市中央区新町三丁目	蔚山町駅4分	1,750万円	22.0万円	79.44㎡	3LDK	9階 / 13階建	南西	2002年	48戸	SRC
2025/08/03	シティライフ新町熊本市中央区新町一丁目	蔚山町駅3分	1,980万円	24.7万円	80.01㎡	3LDK	10階 / 12階建	南	1996年	55戸	SRC
2025/08/01	コアマンション京町坂熊本市中央区内坪井町	本妙寺入口駅18分	1,780万円	20.2万円	88㎡	4LDK	4階 / 10階建	南	1998年	35戸	RC
2024/12/25	ペルル新町熊本市中央区新町四丁目	新町駅3分	1,480万円	21.4万円	69.19㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	1992年	24戸	RC
2025/10/19	ラウンドコート遊水公園熊本市中央区坪井六丁目	坪井川公園駅5分	1,650万円	22.1万円	74.68㎡	3LDK	4階 / 9階建	南	1995年	53戸	RC
2024/02/22	アーバンパレスアクス坪井熊本市中央区坪井三丁目	藤崎宮前駅7分	2,100万円	23.7万円	88.43㎡	4LDK	3階 / 11階建	南	2001年	37戸	SRC
2025/08/01	優渾船場熊本市中央区船場町下一丁目	洗馬橋駅3分	2,480万円	23.4万円	105.98㎡	3LDK+S	2階 / 10階建	東	2000年	40戸	RC
2024/10/06	ウッディマンション呉服町熊本市中央区呉服町三丁目	呉服町駅2分	1,880万円	22.2万円	84.74㎡	3LDK	8階 / 11階建	南東	1997年	35戸	RC
2024/06/17	コアマンションネクステージ並木坂熊本市中央区坪井二丁目	水道町駅4分	2,130万円	20.6万円	103.16㎡	4LDK	2階 / 13階建	南	2001年	36戸	SRC
2025/10/17	ビブレマンション薬園熊本市中央区薬園町	黒髪町駅12分	1,590万円	23.0万円	69.13㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	1992年	40戸	SRC
2025/02/19	サーパス新屋敷東熊本市中央区大江一丁目	九品寺交差点駅20分	1,880万円	22.1万円	85.12㎡	4LDK	4階 / 7階建	南	1995年	11戸	RC
2025/08/24	サーパス本荘熊本市中央区本荘町	河原町駅12分	1,750万円	23.1万円	75.67㎡	3LDK	5階 / 13階建	南	1998年	36戸	SRC
2024/09/12	ヴェルビュ新屋敷東熊本市中央区大江一丁目	九品寺交差点駅18分	1,380万円	16.5万円	83.76㎡	4LDK	2階 / 6階建	南	1996年	14戸	RC
2024/04/26	チュリス新屋敷東熊本市中央区大江四丁目	九品寺交差点駅5分	1,980万円	21.7万円	91.19㎡	4LDK	4階 / 9階建	南	1998年	37戸	SRC
2025/10/06	ウッディマンション森舘熊本市中央区萩原町	南熊本駅8分	1,580万円	19.2万円	82.42㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	1992年	69戸	SRC
2025/10/17	コアマンション大江東熊本市中央区渡鹿七丁目	東海学園前駅9分	1,520万円	21.3万円	71.33㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1994年	37戸	RC
2024/04/18	パークマンション九品寺熊本市中央区九品寺六丁目	南熊本駅11分	1,890万円	22.5万円	84㎡	4LDK	6階 / 14階建	南	2000年	73戸	RC
2025/07/25	シティライフ八王寺通り熊本市中央区八王寺町	南熊本駅9分	1,580万円	19.1万円	82.67㎡	4LDK	2階 / 7階建	南	1997年	27戸	RC
2024/05/20	クレアドール水前寺熊本市中央区新大江一丁目	水前寺駅3分	1,880万円	23.5万円	80.04㎡	4LDK	2階 / 14階建	-	1996年	25戸	SRC
2025/11/22	ダイアパレスグランドツイン水前寺熊本市中央区水前寺三丁目	水前寺駅5分	1,300万円	19.5万円	66.7㎡	3LDK	6階 / 13階建	北東	1997年	22戸	SRC
2023/06/30	ライオンズマンション水前寺第3壱番館熊本市中央区水前寺三丁目	水前寺駅7分	1,790万円	21.5万円	83.15㎡	4LDK	1階 / 9階建	北西	1992年	38戸	RC
2023/12/26	ダイヤパレスロイヤルツイン水前寺熊本市中央区水前寺三丁目	水前寺駅5分	1,530万円	21.8万円	70.2㎡	2LDK	3階 / 10階建	南西	1995年	18戸	SRC
2023/12/28	ABCマンション水前寺熊本市中央区水前寺一丁目	水前寺駅4分	1,880万円	24.8万円	75.81㎡	3LDK	9階 / 9階建	東	1997年	15戸	RC
2024/04/26	シティライフ水前寺熊本市中央区水前寺一丁目	水前寺駅7分	1,380万円	18.2万円	75.89㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1993年	13戸	RC
2025/11/01	ヴェルビュ新大江東熊本市中央区保田窪一丁目	東海学園前駅9分	1,490万円	22.0万円	67.77㎡	3LDK	3階 / 6階建	東	1994年	44戸	RC
2024/02/15	アペックス国府椿苑熊本市中央区国府一丁目	国府駅6分	2,590万円	24.7万円	104.86㎡	4LDK	2階 / 10階建	南	2000年	22戸	RC
2024/02/22	ヴェルビュ国府熊本市中央区国府二丁目	水前寺公園駅5分	1,990万円	22.0万円	90.35㎡	2LDK	5階 / 10階建	南	1997年	22戸	SRC
2023/08/24	クレアドール水前寺公園熊本市中央区出水一丁目	水前寺公園駅2分	2,080万円	24.3万円	85.44㎡	3LDK	4階 / 14階建	南	1999年	20戸	SRC
2025/03/13	ディアステージ国府熊本市中央区国府四丁目	水前寺公園駅11分	1,800万円	20.4万円	88.42㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	1998年	41戸	RC
2025/01/07	ヴェルビュ出水芭蕉園熊本市中央区出水一丁目	市立体育館前駅3分	2,180万円	24.1万円	90.41㎡	4LDK	7階 / 12階建	南	2000年	22戸	SRC
2024/06/11	ロイヤルシャトー神水熊本市中央区神水二丁目	神水交差点駅10分	1,980万円	25.4万円	77.93㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1999年	46戸	RC
2025/10/17	女子大前サンシャイン第2 熊本市中央区帯山九丁目	東海学園前駅37分	1,490万円	21.3万円	70.03㎡	3LDK	6階 / 7階建	東	1993年	45戸	RC
2024/02/22	ダイアパレス神水桜並木熊本市中央区神水一丁目	神水交差点駅3分	2,050万円	24.2万円	84.56㎡	4LDK	4階 / 9階建	南	2001年	22戸	RC
2023/08/24	サンロイヤル神水熊本市中央区神水二丁目	神水交差点駅4分	1,400万円	18.8万円	74.29㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	1994年	13戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は熊本県で9.6%上昇、熊本市中央区では19%上昇しています。

1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

熊本県

23.8万円/㎡

前年比+9.6%

熊本市中央区

26.5万円/㎡

前年比+19.0%

マンション概要

マンション名	ヴェルビュ出水
所在地	熊本県熊本市中央区出水二丁目
交通	熊本市電A系統市立体育館前駅徒歩5分
築年月	1997年
階数	9階建
総戸数	23戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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